Estimation théorique
Rue du Marais de Boubes,17110 Saint Georges de Didonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marais de Boubes,17110-Saint Georges de Didonne indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne (17333), comprenant 5455 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.214€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne (17333), comprenant 5455 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.214€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 41 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 93 | 716 | 299000€ | 3215€ |
2023-02-10 | 41 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 93 | 716 | 371985€ | 4000€ |
2023-03-02 | 3 | ALL BUISSON JACQUET | 3 | 80 | 422 | 290000€ | 3625€ |
2021-09-23 | 6 | ALL BUISSON JACQUET | 4 | 95 | 488 | 256000€ | 2695€ |
2021-07-06 | 5 | RUE FLORIMOND | 4 | 90 | 218 | 212000€ | 2356€ |
2021-01-18 | 4 | RTE DES BRANDES | 6 | 149 | 1000 | 439300€ | 2948€ |
2020-02-19 | 2 | RTE DES BRANDES | 4 | 103 | 1065 | 310100€ | 3011€ |
2021-01-29 | 8 | RTE DES BRANDES | 4 | 88 | 514 | 229000€ | 2602€ |
2022-04-12 | 14 | RTE DES BRANDES | 4 | 90 | 573 | 333750€ | 3708€ |
2022-09-07 | 9 | RTE DES BRANDES | 6 | 149 | 3053 | 390000€ | 2617€ |
2022-01-12 | 6 | IMP DES 4 VENTS | 6 | 164 | 588 | 435400€ | 2655€ |
2023-02-01 | 142 | RUE DE MEDIS | 6 | 100 | 606 | 320000€ | 3200€ |
2023-04-14 | 9016 | CHE DE MARGITE | 4 | 80 | 354 | 325000€ | 4063€ |
2019-12-06 | 9 | ALL DE LA GRANDE RAGANNE | 4 | 75 | 558 | 182000€ | 2427€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DU ROUJASSIS | 4 | 77 | 402 | 230000€ | 2987€ |
2022-12-29 | 46 | RUE DES MOULINS | 4 | 95 | 756 | 432000€ | 4547€ |
2023-06-22 | 0 | LE CHEMIN DE MARGITE | 4 | 108 | 875 | 292000€ | 2704€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DU ROUJASSIS | 3 | 77 | 486 | 412750€ | 5360€ |
2020-06-26 | 44 | RUE DES MOULINS | 5 | 135 | 1003 | 310000€ | 2296€ |
2023-02-20 | 81 | AV GENERAL ANDRIEUX | 4 | 83 | 860 | 299000€ | 3602€ |
2020-10-16 | 3 | ALL DE LA GRANDE RAGANNE | 4 | 90 | 444 | 189000€ | 2100€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DU ROUJASSIS | 4 | 104 | 762 | 264300€ | 2541€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DU ROUJASSIS | 4 | 104 | 762 | 309200€ | 2973€ |
2019-08-22 | 73 | AV GENERAL ANDRIEUX | 5 | 143 | 843 | 350000€ | 2448€ |
2019-06-12 | 66 | AV GENERAL ANDRIEUX | 3 | 60 | 132 | 147500€ | 2458€ |
2019-12-04 | 80 | AV GENERAL ANDRIEUX | 3 | 95 | 2210 | 330000€ | 3474€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DU GROUAIL | 5 | 100 | 531 | 316000€ | 3160€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DU GROUAIL | 3 | 88 | 432 | 235000€ | 2670€ |
2022-09-02 | 14 | IMP CAMILLE HUBERT | 4 | 95 | 225 | 228000€ | 2400€ |
2021-10-25 | 55 | CHE DE MARGITE | 4 | 95 | 312 | 442100€ | 4654€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DU GROUAIL | 4 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2020-12-04 | 8 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 64 | 504 | 220000€ | 3438€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DU GROUAIL | 4 | 80 | 0 | 195400€ | 2443€ |
2020-11-05 | 45 | RUE DE MEDIS | 2 | 52 | 644 | 298500€ | 5740€ |
2021-06-25 | 11 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 82 | 460 | 272500€ | 3323€ |
2020-03-18 | 3 | IMP CAMILLE HUBERT | 5 | 108 | 318 | 111000€ | 1028€ |
2021-03-11 | 3 | IMP CAMILLE HUBERT | 5 | 108 | 318 | 118000€ | 1093€ |
2021-03-11 | 3 | IMP CAMILLE HUBERT | 5 | 108 | 318 | 185000€ | 1713€ |
2022-07-21 | 18 | AV DES AGRIERES | 3 | 92 | 473 | 345300€ | 3753€ |
2020-09-02 | 12 | AV DES AGRIERES | 3 | 94 | 505 | 265000€ | 2819€ |
2021-10-22 | 2 | IMP CAMILLE HUBERT | 6 | 104 | 596 | 295000€ | 2837€ |
2020-09-09 | 5 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 84 | 540 | 252000€ | 3000€ |
2019-06-24 | 30 | AV DES AGRIERES | 4 | 85 | 556 | 245000€ | 2882€ |
2019-12-09 | 15 | ALL DE L ANTARES | 3 | 99 | 305 | 322850€ | 3261€ |
2020-02-12 | 11 | ALL DES ROCHES | 4 | 78 | 0 | 181600€ | 2328€ |
2023-06-13 | 11 | ALL DES ROCHES | 4 | 78 | 0 | 223000€ | 2859€ |
2022-05-27 | 13 | ALL DES ROCHES | 4 | 78 | 0 | 235000€ | 3013€ |
2022-05-23 | 14 | ALL DES ROCHES | 4 | 78 | 0 | 258000€ | 3308€ |
2021-08-14 | 7 | ALL DES ROCHES | 4 | 78 | 0 | 225000€ | 2885€ |
2022-12-07 | 85 | AV JEAN JAURES | 4 | 99 | 675 | 295000€ | 2980€ |
2022-11-18 | 22 | RUE DES MOULINS | 7 | 125 | 1000 | 507700€ | 4062€ |
2020-08-19 | 9 | RUE DES PIERROS | 4 | 82 | 431 | 262000€ | 3195€ |
2020-12-18 | 126 | AV JEAN JAURES | 5 | 159 | 141 | 573000€ | 3604€ |
2020-02-19 | 7 | ALL DE L ANTARES | 4 | 97 | 244 | 315000€ | 3247€ |
2023-02-15 | 12 | ALL DES DOUSSIERS | 3 | 107 | 752 | 229000€ | 2140€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DE LA BARAUDE | 4 | 82 | 539 | 350000€ | 4268€ |
2022-06-30 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 90 | 277 | 235000€ | 2611€ |
2021-08-23 | 20 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 86 | 400 | 344000€ | 4000€ |
2022-04-12 | 14 | ALL DES DOUSSIERS | 5 | 88 | 556 | 230000€ | 2614€ |
2023-06-13 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 86 | 520 | 350000€ | 4070€ |
2020-02-11 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 80 | 440 | 237000€ | 2963€ |
2022-01-21 | 25 | RUE DES MOULINS | 5 | 94 | 370 | 330200€ | 3513€ |
2021-09-17 | 4 | RUE BALZAC | 4 | 90 | 500 | 305920€ | 3399€ |
2020-08-21 | 25 | RUE DES MOULINS | 3 | 104 | 238 | 285000€ | 2740€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DES PIERROS | 5 | 100 | 514 | 335000€ | 3350€ |
2022-01-31 | 19 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 90 | 277 | 315700€ | 3508€ |
2022-06-30 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 84 | 534 | 324000€ | 3857€ |
2020-11-10 | 12 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 100 | 644 | 280000€ | 2800€ |
2020-12-18 | 14 | RUE MONTAIGNE | 4 | 142 | 540 | 270000€ | 1901€ |
2020-10-30 | 34 | AV GENERAL ANDRIEUX | 4 | 109 | 0 | 248950€ | 2284€ |
2022-12-01 | 34 | AV GENERAL ANDRIEUX | 4 | 109 | 0 | 310000€ | 2844€ |
2019-12-17 | 34 | AV GENERAL ANDRIEUX | 4 | 117 | 0 | 261000€ | 2231€ |
2021-09-07 | 6 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 80 | 396 | 314000€ | 3925€ |
2019-12-23 | 19 | ALL DES DOUSSIERS | 3 | 72 | 511 | 170000€ | 2361€ |
2022-10-14 | 19 | ALL DES DOUSSIERS | 3 | 72 | 511 | 295000€ | 4097€ |
2020-09-21 | 47 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 104 | 473 | 330000€ | 3173€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DU TERRIER DE MARGITE | 3 | 60 | 473 | 252000€ | 4200€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DU TERRIER DE MARGITE | 4 | 91 | 488 | 335000€ | 3681€ |
2023-03-31 | 8 | RUE STENDHAL | 4 | 67 | 500 | 269935€ | 4029€ |
2023-03-30 | 7 | ALL DE LA BAUPIN | 4 | 92 | 342 | 329000€ | 3576€ |
2022-01-31 | 9 | RUE COURTELINE | 5 | 80 | 472 | 314000€ | 3925€ |
2022-09-12 | 12 | RUE DU TERRIER DE MARGITE | 4 | 89 | 410 | 368000€ | 4135€ |
2020-01-15 | 6 | RUE DES PIERROS | 4 | 79 | 226 | 225000€ | 2848€ |
2021-10-27 | 6 | ALL DE LA BAUPIN | 4 | 94 | 397 | 268000€ | 2851€ |
2020-01-21 | 4 | RUE DES PIERROS | 4 | 79 | 225 | 223000€ | 2823€ |
2020-09-17 | 2 | ALL ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 486 | 279300€ | 4297€ |
2019-09-24 | 8 | RUE DE LA BARAUDE | 4 | 79 | 384 | 201250€ | 2547€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DE MEDIS | 4 | 73 | 0 | 190566€ | 2610€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DE MEDIS | 3 | 76 | 0 | 226950€ | 2986€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DE MEDIS | 4 | 86 | 0 | 230980€ | 2686€ |
2021-01-20 | 6 | RUE STENDHAL | 3 | 117 | 525 | 380000€ | 3248€ |
2021-04-06 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 440 | 231350€ | 3126€ |
2022-11-10 | 35 | CHE DE MARGITE | 4 | 101 | 540 | 370000€ | 3663€ |
2019-08-06 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 60 | 422 | 198000€ | 3300€ |
2019-10-15 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 547 | 165000€ | 2578€ |
2021-01-28 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 96 | 547 | 272995€ | 2844€ |
2021-11-30 | 24 | AV GENERAL ANDRIEUX | 3 | 59 | 401 | 175000€ | 2966€ |
2022-02-22 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 83 | 423 | 286000€ | 3446€ |
2020-01-27 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 424 | 145000€ | 1559€ |
2022-08-26 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 450 | 267000€ | 3468€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DE MEDIS | 3 | 62 | 0 | 251000€ | 4048€ |
2019-12-23 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 117 | 440 | 285000€ | 2436€ |
2020-07-30 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 117 | 440 | 324000€ | 2769€ |
2023-02-16 | 39 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 66 | 480 | 298000€ | 4515€ |
2021-03-08 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 148 | 440 | 442000€ | 2986€ |
2022-02-25 | 14 | RUE MOLIERE | 5 | 143 | 584 | 495050€ | 3462€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DES MOULINS | 4 | 100 | 504 | 299254€ | 2993€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DES MOULINS | 4 | 107 | 186 | 352700€ | 3296€ |
2020-04-30 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 102 | 582 | 338000€ | 3314€ |
2019-12-19 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 116 | 500 | 300000€ | 2586€ |
2022-04-14 | 7 | ALL DES TAILLIS | 5 | 115 | 280 | 335000€ | 2913€ |
2021-09-14 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 440 | 320000€ | 3596€ |
2019-06-27 | 22 | RUE DE LA BARAUDE | 4 | 92 | 755 | 272100€ | 2958€ |
2022-06-23 | 35 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 72 | 480 | 358183€ | 4975€ |
2019-10-21 | 211 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 146 | 907 | 330000€ | 2260€ |
2020-06-15 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 82 | 520 | 210000€ | 2561€ |
2022-05-20 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 82 | 520 | 320000€ | 3902€ |
2020-08-28 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 86 | 591 | 328000€ | 3814€ |
2021-03-29 | 10 | ALL DES TAILLIS | 5 | 82 | 641 | 321600€ | 3922€ |
2022-11-24 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 522 | 277000€ | 3184€ |
2020-11-30 | 47 | RUE DE LA BARAUDE | 4 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2021-10-21 | 55 | RUE DE LA BARAUDE | 4 | 81 | 0 | 230000€ | 2840€ |
2019-09-09 | 33 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 480 | 265000€ | 3313€ |
2021-03-16 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 750 | 281000€ | 3193€ |
2022-08-25 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 114 | 575 | 401020€ | 3518€ |
2020-07-08 | 25 | LE CHEMIN DE MARGITE | 4 | 90 | 447 | 240000€ | 2667€ |
2021-11-08 | 31 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 121 | 535 | 318000€ | 2628€ |
2021-03-15 | 60 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 130 | 632 | 246000€ | 1892€ |
2021-06-11 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 75 | 819 | 270000€ | 3600€ |
2019-09-02 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 93 | 0 | 209400€ | 2252€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 93 | 0 | 274230€ | 2949€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 93 | 0 | 275330€ | 2961€ |
2021-10-01 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 67 | 510 | 280000€ | 4179€ |
2020-05-15 | 6 | AV GENERAL ANDRIEUX | 2 | 32 | 522 | 125000€ | 3906€ |
2021-05-28 | 38 | RUE DE LA BARAUDE | 4 | 131 | 819 | 555800€ | 4243€ |
2022-01-27 | 3 | IMP HENRI BERGSON | 6 | 149 | 625 | 592895€ | 3979€ |
2020-06-05 | 6 | ALL DES LONGEES | 4 | 77 | 468 | 235000€ | 3052€ |
2022-08-12 | 16 | RUE ANDRE ROUSSIN | 2 | 51 | 415 | 122600€ | 2404€ |
2020-01-22 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 79 | 556 | 209000€ | 2646€ |
2022-09-02 | 34 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 89 | 507 | 253000€ | 2843€ |
2020-10-22 | 6 | RUE MOLIERE | 6 | 110 | 505 | 255000€ | 2318€ |
2021-02-05 | 211 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 148 | 600 | 403000€ | 2723€ |
2022-12-20 | 30 | CHE DE MARGITE | 4 | 56 | 902 | 245000€ | 4375€ |
2020-01-21 | 4 | IMP DU PRIOU | 3 | 63 | 462 | 195000€ | 3095€ |
2021-06-10 | 1 | ALL DES LONGEES | 4 | 97 | 513 | 341500€ | 3521€ |
2022-09-05 | 217 | RTE DE SEMUSSAC | 3 | 159 | 500 | 295000€ | 1855€ |
2023-03-09 | 7 | ALL DE L EUSE | 4 | 82 | 403 | 280000€ | 3415€ |
2020-03-09 | 1 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 105 | 446 | 285000€ | 2714€ |
2021-03-16 | 1 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 105 | 446 | 355400€ | 3385€ |
2021-01-22 | 16 | ALL DES LONGEES | 3 | 67 | 316 | 228500€ | 3410€ |